El presente documento es una Adaptación Parcial del Plan General de 1986, a día de hoy vigente, a la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que ha necesitado de la previa elaboración de un Texto Refundido de su normativa y sus determinaciones gráficas correspondientes a la ordenación estructural dada la complejidad documental de su expediente.
Esta Adaptación Parcial tiene por objeto adecuar las determinaciones que configuran la ordenación estructural del Planeamiento General vigente (PGOU de 1986) a las disposiciones de la (LOUA) conforme a las determinaciones de su Disposición Transitoria Segunda, apartado 2, así como a las previsiones específicas recogidas en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, por el que se desarrollan procedimientos dirigidos a poner suelo urbanizado en el mercado con destino preferente a la construcción de viviendas protegidas, cuyo objeto incluye la regulación del procedimiento de adaptación parcial, siendo de aplicación a la presente su capítulo II (artículos 2 al 8). Y tiene como fin dotar a nuestro Planeamiento General de la claridad suficiente y la adecuada seguridad jurídica, la consecución de objetivos previstos en materia de vivienda protegida y permitir futuras modificaciones del mismo con las que atender nuevas necesidades estructurales, que a día de hoy resultan del todo inviables.
El presente documento de Adaptación Parcial del Plan General a la LOUA está integrado, conforme a lo dispuesto en el artículo 6 del Decreto 11/2008, por la siguiente documentación:
I. MEMORIA:
Memoria
Memoria. Anexo I.
Memoria Anexo II.
II. NORMATIVA URBANÍSTICA
III. PLANOS
Planos de información del PGOU vigente (TR 2017)
- Plano de Clasificación y Gestión del Suelo (24 hojas a escala 1:5.000)
- Plano de Estructura General (9 hojas a escala 1:10.000)
Planos de información de la Adaptación Parcial
- Plano i.01.- Afecciones y protecciones sobrevenidas (E: 1/10.000)
- Plano i.02.- Hábitats naturales de interés comunitario (E: 1/10.000)
- Plano i.03.- Suelos sobre los que ha recaído sentencia judicial o declaración administrati-va (E: 1/10.000)
Planos de ordenación de la Adaptación Parcial
- Plano o.01.- Estructura General y Orgánica (E: 1/10.000)
- Plano o.02.- Clasificación del suelo (E: 1/5.000)
- Plano o.03.- Ámbitos de especial protección por su singular valor arquitectónico, histórico o cultural (E: 1/10.000)
- Plano o.04.- Usos, densidades y edificabilidades globales (E: 1/10.000)
- Plano o.05.- Accesibilidad y Movilidad (E: 1/10.000)
Localizador de páginas de planos a escala 1:5.000
Localizador de páginas de planos a escala 1:10.000
