Delegación de Ordenación del Territorio y Vivienda

Excmo. Ayuntamiento de Marbella

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Por el presente anuncio se hace público, para general conocimiento que por acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el pasado día 20/05/2019, se procedió a la Aprobación Inicial del Estudio de Detalle correspondiente a la parcela en C/ República Checa, esq. C/ Carril de Picazza, San Pedro de Alcántara, Polígono URP-SP-4 (U.E.2), Manzana nº 17 (Expte. 2018PLN00151-ED).

Lo que se hace público para general conocimiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 32 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de 17 de diciembre de 2002, para que en el plazo de veinte días hábiles, a contar desde la publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, todas aquellas personas que se consideren afectadas por dicha aprobación puedan alegar cuanto estimen conveniente a su derecho. Dicho expediente se encuentra de manifiesto en la sede de la Delegación de Urbanismo, Ngdo. de Planeamiento, en C/Alonso de Bazán nº 1, en horario de 10 a 13 horas.


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El Pleno municipal de 29.07.2020 ha acordado aprobar por UNANIMIDAD, el AVANCE DEL NUEVO PLAN GENERAL DE MARBELLA.

El documento será sometido a EXPOSICIÓN PÚBLICA por un plazo de treinta días, al objeto de que puedan formularse SUGERENCIAS y, en su caso, otras ALTERNATIVAS de planeamiento por Corporaciones, asociaciones y particulares,mediante inserción de edicto en el Boletín Oficial correspondiente, en el Tablón de Edictos electrónico del Ayuntamiento, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.

El periodo de exposición pública se iniciará con la primera publicación que se efectue y finalizará transcurrido treinta días después de la última publicación. Oportunamente se informará en esta web, de las fechas de inicio y finalización de dicho periodo de exposición pública.

Se incluye para su general conocimiento la documentación remitido al Pleno (memoria y planos) en formato pdf.


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Texto consolidado (a 11/05/2020) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía 

Incluye las modificaciones introducidas por:

  • Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
  • Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía.
  • Decreto-ley 12/2020, de 11 de mayo, por el que se establecen medidas urgentes y extraordinarias relativas a la seguridad en las playas, medidas administrativas en el ámbito educativo, y otras medidas complementarias ante la situación generada por el coronavirus (COVID-19).

(Texto del BOE)



Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía.

Aprobado en Consejo de Gobierno el 9 de marzo y publicado en BOJA el 12. Incluye, entro otras, diversas modificaciones de la LOUA (declaraciones responsables, informe de incidencia territorial, etc.)

Ha sido suspendido en dos de sus artículos por el TC al haber sido impugnado por el Estado. Sin embargo, dicha suspensión no afecta a los artículos urbanísticos.


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La JGL del Ayuntamiento de Marbella, en sesión extraordinaria celebrada hoy, 6 de mayo de 2020, ha aprobado la PROPUESTA DE LA CONCEJAL DELEGADA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA EN ORDEN A LA APLICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE URGENCIA REGULADO EN EL ARTÍCULO 33.1 DE LA LEY 39/2015, DE 1 DE OCTUBRE, DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO COMÚN DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS, EN LOS PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS.

Este acuerdo responde a la iniciativa de la Dirección General de Ordención del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.

En concreto, se podrá declarar la urgencia, de oficio o a instancia de parte, en los siguientes supuestos:

a) Todos los instrumentos de planeamiento y los de gestión y ejecución del planeamiento, con la única excepción del documento de revisión del Plan General de 1986, puesto que, por sus especiales características y permanencia en el tiempo, se estima que no debe tramitarse atendiendo a situaciones coyunturales

b) Todas las licencias de obras y, especialmente, aquellas que, por el uso previsto, su volumen o cualquier otra circunstancia, pudieran tener una mayor incidencia en la actividad económica y una mayor repercusión social.

La declaración de urgencia, ya sea de oficio o a instancia de parte, debe efectuarse de manera individualizada y de forma motivada en cada expediente e implica la reducción de plazos a la mitad.

La declaración deberá adoptarse por el órgano competente para iniciar o instruir el procedimiento, bien antes del inicio del procedimiento administrativo o bien, posteriormente, una vez en curso el procedimiento, pero solo para aquellos trámites aún no iniciados.


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Tras la aprobación del DL 2/2020, la Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejeria de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, acaba de publicar una Guía Práctica de Declaración Responsable y Comunicación Previa en materia de Urbanismo, con objeto de facilitar la labor de los Ayuntamientos en la tarea de aplicar las novedosas medidas del citado Decreto-ley 2/2020, de 9 de marzo, de mejora y simplificación de la
regulación para el fomento de la actividad productiva de Andalucía.


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Criterio Interpretativo 1/2020, de la Dirección General de Urbanismo y Vivienda, de 15 de abril de 2002 (Dación de Cuentas a la Junta de Gobierno Local de 20 de abril de 2020)

El artículo 3.4 “Tramitación de los proyectos de urbanización (PU)” de la Ordenanza municipal reguladora de la redacción y tramitación de los Proyectos de Urbanización y recepción de las obras de urbanización (BOPMA nº 234 de 5 de diciembre de 2018) establece que: “Las modificaciones de los proyectos de urbanización que tengan carácter sustancial se tramitarán siguiendo el mismo procedimiento seguido en su aprobación. Las demás modificaciones solo requerirán un acto único de aprobación por el órgano competente que será el que otorgue la aprobación definitiva”.

Dado que la determinación del carácter sustancial o no de las posibles modificaciones de los Proyectos de Urbanización es un concepto jurídico indeterminado, este Centro Directivo considera pertinente acotar o aclarar, a los efectos de los informes que se vienen evacuando en la Delegación de Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanizaciones, dicho concepto, en el marco de lo dispuesto en la legislación urbanística y en la Ordenanza municipal citada, mediante el presente Criterio Interpretativo.


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En base a las consultas urbanísticas que se están ofreciendo desde esta Delegación se ha elaborando un listado de preguntas frecuentes que recogen las inquietudes y las preocupaciones de los ciudadanos, relativas a los expedientes que se encuentran en tramitación en cada una de las Áreas de Urbanismo.

La mayoría de ellas nos remiten en su respuesta a los Criterios de Actuación, aprobados por la Junta de Gobierno Local, cuyo texto completo se ha adjuntado anteriormente. 

Las cuestiones planteadas por los ciudadanos, en caso de ser de interés general serán incluidas en el listado de preguntas frecuentes, y si por tratarse de algún expediente en tramitación, requiera una atención particular, en el caso de que acredite la condición de interesado conforme al artículo 31 de la Ley 30/1992, le podremos en contacto con el personal que en su caso corresponda de esta Delegación de Urbanismo, para lo cual deberán adjuntar un teléfono de contacto. Con ello se pretende facilitar las labores de información que se ofrecen a los administrados, y dinamizar este Servicio acortando los tiempos de respuesta.


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